En bref — Un mur humide en Seine-et-Marne a le plus souvent l'une de trois origines : une remontée capillaire (bas des murs, salpêtre), une infiltration (cave ou sous-sol, souvent pire après la pluie) ou de la condensation (haut des murs, angles, ventilation insuffisante). Le bon traitement dépend de la cause exacte, qu'un diagnostic gratuit sur place permet de confirmer avant tout devis.
Comprendre le 77
Pourquoi l'humidité est fréquente en Seine-et-Marne
Plus vaste département d'Île-de-France, la Seine-et-Marne mêle vallées de rivières, plateau argileux de la Brie, bâti médiéval en pierre et villes nouvelles très récentes : autant de causes d'humidité différentes.
- Les vallées de la Marne et de la Seine : à Meaux, Chelles, Lagny-sur-Marne, Champs-sur-Marne, Melun ou Dammarie-les-Lys, les nappes alluviales sont hautes et les caves des quartiers bas prennent l'eau.
- Le plateau de la Brie : les sols argilo-calcaires drainent mal, l'eau stagne autour des fondations et remonte dans les nombreux pavillons à sous-sol de Pontault-Combault, Roissy-en-Brie ou Ozoir-la-Ferrière.
- Le bâti ancien en meulière et en pierre : à Provins, Coulommiers, Nemours ou dans les vieux centres, les murs sans coupure de capillarité laissent monter l'eau du sol, qui dépose du salpêtre en bas de mur.
- Les villes nouvelles : à Marne-la-Vallée (Torcy, Noisiel, Bussy-Saint-Georges) et Sénart (Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville), le logement récent et étanche piège la vapeur d'eau faute de ventilation : condensation et moisissures.
On commence toujours par un diagnostic pour traiter le bon mécanisme : c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
