Comprendre le 77
Pourquoi l'humidité est fréquente en Seine-et-Marne
Plus vaste département d'Île-de-France, la Seine-et-Marne mêle vallées de rivières, plateau argileux de la Brie, bâti médiéval en pierre et villes nouvelles très récentes : autant de causes d'humidité différentes.
- Les vallées de la Marne et de la Seine : à Meaux, Chelles, Lagny-sur-Marne, Champs-sur-Marne, Melun ou Dammarie-les-Lys, les nappes alluviales sont hautes et les caves des quartiers bas prennent l'eau.
- Le plateau de la Brie : les sols argilo-calcaires drainent mal, l'eau stagne autour des fondations et remonte dans les nombreux pavillons à sous-sol de Pontault-Combault, Roissy-en-Brie ou Ozoir-la-Ferrière.
- Le bâti ancien en meulière et en pierre : à Provins, Coulommiers, Nemours ou dans les vieux centres, les murs sans coupure de capillarité laissent monter l'eau du sol, qui dépose du salpêtre en bas de mur.
- Les villes nouvelles : à Marne-la-Vallée (Torcy, Noisiel, Bussy-Saint-Georges) et Sénart (Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville), le logement récent et étanche piège la vapeur d'eau faute de ventilation : condensation et moisissures.
On commence toujours par un diagnostic pour traiter le bon mécanisme : c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
