Pourquoi à Chelles ?
L'humidité à Chelles : entre bords de Marne et coteaux pavillonnaires
Chelles s'étire des bords de Marne aux coteaux boisés de l'est, avec un centre ancien, de vastes secteurs pavillonnaires et plusieurs quartiers de collectif. Chaque type de bâti et chaque relief expose à des désordres d'humidité particuliers.
- Une nappe alluviale le long de la Marne : dans les secteurs bas proches de la rivière, l'eau du sol reste haute. Les caves et sous-sols enterrés s'humidifient, suintent et gardent une odeur de renfermé, surtout après les épisodes de crue.
- Un pavillonnaire ancien sans coupure de capillarité : dans le centre et vers Aulnoy, beaucoup de maisons en meulière ou en pierre n'ont pas de barrière contre l'eau du sol. Elle monte par capillarité, cloque les enduits et laisse du salpêtre en bas de mur.
- Des coteaux et sous-sols de pavillon : sur les hauteurs du Mont-Chalâts et des Coudreaux, les ruissellements et les sols peu drainants poussent l'eau contre les fondations et dans les sous-sols et garages enterrés.
- Du collectif bien étanche mais peu ventilé : dans les immeubles et logements rénovés, l'air se renouvelle mal : la vapeur d'eau du quotidien se condense sur les parois froides et provoque taches noires et moisissures.
À Chelles, une même façade humide peut cacher une infiltration, une remontée ou un défaut de ventilation. C'est pourquoi on commence par un diagnostic précis, pour cibler la vraie cause et éviter des travaux qui ne régleraient rien.
