Pourquoi à Melun ?
L'humidité à Melun : la Seine, l'Almont et un cœur de ville ancien
Melun est traversée par la Seine et bordée par l'Almont, son affluent. La ville s'est développée sur les deux rives et autour de l'île Saint-Étienne, avec un centre ancien en pierre. Cette proximité de l'eau et ce bâti ancien expliquent des désordres d'humidité récurrents.
- Une nappe alluviale sous le centre : sur l'île Saint-Étienne et le long des quais, l'eau de la Seine maintient le sol saturé. Les caves et sous-sols enterrés suintent, restent humides et peuvent se retrouver sous l'eau lors des crues.
- Un bâti ancien sans coupure de capillarité : dans les quartiers Saint-Aspais et de la vieille ville, les murs en pierre n'ont aucune barrière contre l'eau du sol. Elle monte par capillarité, fait gonfler les enduits et dépose du salpêtre en bas de mur.
- L'Almont et les points bas : vers Montaigu et les secteurs traversés par l'Almont, les terrains restent gorgés d'eau. Les rez-de-chaussée et sous-sols des maisons proches en subissent les infiltrations.
- Des logements rénovés peu ventilés : dans les immeubles et appartements rénovés du centre, l'air se renouvelle mal. La vapeur d'eau du quotidien se condense sur les murs froids et nourrit taches noires et moisissures.
À Melun, distinguer une infiltration liée à la nappe d'une simple remontée capillaire change tout le traitement. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis, pour cibler la vraie cause et la traiter à la source.
