Pourquoi à Mitry-Mory ?
L'humidité à Mitry-Mory : sols argileux et pavillonnaire
Au nord du département, dans la plaine de France entre le canal de l'Ourcq et l'aéroport de Roissy, Mitry-Mory réunit deux anciens bourgs, un large tissu pavillonnaire et de grandes zones d'activité. Ses sols argileux, qui gonflent et retiennent l'eau, sont un terrain propice à l'humidité des maisons.
- Des sols argileux qui retiennent l'eau : l'argile de la plaine de France gonfle en période humide et garde l'eau au contact des fondations, ce qui favorise remontées capillaires et sous-sols humides.
- Un pavillonnaire exposé : nombre de pavillons de Mitry et de Mory ont un vide sanitaire ou un sous-sol mal drainé où l'humidité s'installe, avec bas de murs qui noircissent et salpêtre au garage.
- La proximité du canal de l'Ourcq : dans les secteurs les plus bas, la présence de l'eau maintient une nappe qui entretient l'humidité au pied des constructions.
- Des logements rénovés mal ventilés : double vitrage et isolation posés sans ventilation adaptée : la vapeur d'eau stagne dans le pavillon et provoque condensation et moisissures.
À Mitry-Mory, la clé est de faire la part entre l'argile, le drainage et la ventilation avant d'agir. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis, pour choisir un traitement efficace et durable.
