Pourquoi à Champs-sur-Marne ?
L'humidité à Champs-sur-Marne : la Marne et la ville nouvelle
Entre les rives de la Marne et les quartiers récents de la Cité Descartes, Champs-sur-Marne réunit deux profils d'humidité opposés. Les repérer, c'est déjà la moitié du diagnostic.
- Une nappe alluviale au fil de la Marne : le long de la rivière, la nappe reste haute et les caves des maisons proches de l'eau se remplissent ou suintent, surtout lors des épisodes de crue.
- Des logements récents très étanches : dans la Cité Descartes et les résidences neuves, les logements bien isolés retiennent la vapeur d'eau du quotidien ; faute de ventilation efficace, elle se condense sur les vitres et les murs froids.
- Des pavillons anciens sans coupure de capillarité : dans le vieux Champs et le secteur du parc, les murs anciens laissent monter l'eau du sol, qui fait gonfler les enduits et dépose du salpêtre en bas de mur.
- Des taches noires dans les pièces d'eau : salles de bains et chambres exposées au nord virent aux moisissures quand l'air chargé d'humidité ne trouve pas d'issue.
À Champs-sur-Marne, tout se joue sur la cause réelle : une cave inondée par la nappe et une chambre couverte de buée n'appellent pas le même traitement. On commence donc toujours par un diagnostic précis avant d'agir.
