Pourquoi à Combs-la-Ville ?
L'humidité à Combs-la-Ville : le neuf étanche et la vallée de l'Yerres
Au sud de Sénart, Combs-la-Ville mêle un ancien bourg et de vastes quartiers résidentiels récents, le tout traversé par la vallée de l'Yerres. Cette double nature explique des problèmes d'humidité très différents d'un quartier à l'autre.
- Des logements récents très étanches : dans les quartiers issus de la ville nouvelle de Sénart, les maisons et appartements bien isolés retiennent la vapeur d'eau du quotidien ; sans ventilation efficace, elle se condense et fait apparaître des moisissures.
- Les fonds de vallée de l'Yerres : près de la rivière, la nappe est haute et le terrain reste gorgé d'eau. Les habitations basses voient leurs soubassements et leurs sous-sols humidifiés une grande partie de l'année.
- Un vieux bourg en bâti ancien : dans le centre historique, les murs anciens sans coupure de capillarité laissent monter l'eau du sol, ce qui provoque salpêtre et enduits qui cloquent en bas de mur.
- Des sols de plateau qui drainent mal : hors vallée, les terrains argilo-calcaires de la Brie retiennent l'eau autour des fondations et alimentent les infiltrations en sous-sol.
À Combs-la-Ville, il faut d'abord savoir si le logement est neuf et étanche ou ancien et perméable : la solution n'est pas la même. On commence toujours par un diagnostic précis.
