Pourquoi à Noisiel ?
L'humidité à Noisiel : la condensation de l'habitat récent
Noisiel est une commune de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à l'habitat majoritairement récent et bien isolé, au bord de la Marne. Ce bâti moderne, conçu pour être étanche à l'air, explique une prédominance de problèmes de condensation.
- Un habitat conçu étanche : les logements de la ville nouvelle sont bien isolés et fermés à l'air ; sans une ventilation qui fonctionne, la vapeur d'eau produite au quotidien (cuisine, douche, séchage du linge) ne s'évacue plus.
- De la condensation sur les parois froides : cette vapeur se condense sur les murs et les vitrages les plus froids, formant de la buée, puis des taches noires de moisissures aux angles et derrière les meubles.
- La proximité de la Marne : au bord de la rivière, l'air ambiant plus humide et les sous-sols en zone basse entretiennent une humidité de fond qui accentue le phénomène.
- Des VMC vieillissantes ou obstruées : dans beaucoup de logements, la ventilation d'origine s'encrasse ou n'a jamais été réglée : elle ne renouvelle plus l'air et laisse l'humidité s'accumuler.
À Noisiel, la clé est de rétablir une ventilation efficace plutôt que de multiplier les traitements de surface qui ne durent pas. On commence toujours par un diagnostic précis de l'air intérieur.
