En bref — Un mur humide en Seine-Saint-Denis a le plus souvent l'une de trois origines : une remontée capillaire (bas des murs, salpêtre), une infiltration (cave ou sous-sol, souvent pire après la pluie) ou de la condensation (haut des murs, angles, ventilation insuffisante). Le bon traitement dépend de la cause exacte, qu'un diagnostic gratuit sur place permet de confirmer avant tout devis.
Comprendre le 93
Pourquoi l'humidité est fréquente en Seine-Saint-Denis
Le département oppose des plaines basses et humides à l'ouest, des vallées de rivières et de canal, et des coteaux argileux à l'est : un habitat très contrasté qui multiplie les causes d'humidité.
- La plaine Saint-Denis et la plaine de France : à Saint-Denis, Aubervilliers, Stains ou Épinay-sur-Seine, ces terrains bas d'anciennes zones industrielles et maraîchères ont une nappe haute : les caves et sous-sols y prennent l'eau.
- La Seine, le canal de l'Ourcq et la Marne : le long de la Seine (Épinay-sur-Seine), du canal (Pantin, Bobigny, Bondy, Aulnay) et de la Marne (Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand), le sous-sol reste gorgé d'eau et entretient caves humides et remontées.
- Les coteaux de l'est et le gypse : à Montreuil, Bagnolet, Rosny-sous-Bois, Gagny ou Le Raincy, les terrains argileux, les sources de coteau et les anciennes carrières de gypse en sous-sol provoquent remontées, salpêtre et humidité de paroi.
- Un bâti contrasté : les pavillons en meulière et le bâti ancien laissent monter l'eau du sol (salpêtre), tandis que les grands ensembles des années 60-70, souvent mal ventilés, souffrent de condensation et de moisissures.
On commence toujours par un diagnostic pour traiter le bon mécanisme : c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
