Pourquoi à Bondy ?
L'humidité à Bondy : entre canal de l'Ourcq et sols argileux
Bondy s'étend dans une vallée traversée par le canal de l'Ourcq, sur des terrains bas et argileux qui gardent l'eau longtemps. Cette géographie explique une bonne partie des désordres d'humidité rencontrés sur la commune, du pavillon ancien à la barre d'immeubles.
- Une position basse près du canal : la proximité du canal de l'Ourcq et le niveau bas de la vallée maintiennent une humidité de sol élevée, qui remonte dans les fondations et les caves des maisons riveraines.
- Des sols argileux qui retiennent l'eau : l'argile de la vallée se sature en période humide et reste au contact des soubassements, alimentant en continu les remontées capillaires dans les murs.
- Des pavillons en meulière à Bondy Nord : la meulière, très présente dans les quartiers pavillonnaires, absorbe l'eau du sol faute de coupure de capillarité : les bas de murs se chargent de salpêtre et les enduits cloquent.
- Des grands ensembles mal ventilés à Bondy Sud : dans les logements collectifs des années 60-70, l'air renouvelé insuffisamment piège la vapeur d'eau du quotidien, qui se condense sur les murs froids et nourrit les moisissures.
À Bondy, chaque quartier a ses propres causes d'humidité. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis, pour distinguer une vraie remontée capillaire d'un simple défaut de ventilation et proposer le bon traitement.
