Pourquoi à Bobigny ?
L'humidité à Bobigny : plaine, canal de l'Ourcq et nappe proche
Bobigny s'étend sur une plaine basse longée par le canal de l'Ourcq, sur d'anciens terrains de maraîchage aujourd'hui urbanisés. Cette position, entre nappe proche et sols argileux, explique une humidité qui touche surtout les sous-sols et les bas de murs.
- Une nappe proche dans la plaine : le long du canal de l'Ourcq et vers le Pont de Bondy, le niveau d'eau souterrain reste haut : les caves et sous-sols enterrés prennent l'humidité, voire l'eau, quand la nappe monte.
- Un ancien terroir maraîcher argileux : les terrains autrefois cultivés de Bobigny sont argileux et retiennent l'eau, qu'ils maintiennent au contact des fondations des maisons anciennes.
- Des pavillons anciens sans barrière étanche : dans les quartiers pavillonnaires comme l'Abreuvoir ou Grémillon, les murs anciens laissent monter l'eau du sol par capillarité, avec salpêtre et enduits qui se décollent en bas de mur.
- Des grands ensembles à la ventilation dépassée : dans les immeubles collectifs, un renouvellement d'air insuffisant piège la vapeur d'eau du quotidien, qui se condense sur les murs froids et provoque des moisissures.
À Bobigny, l'eau vient souvent du sol lui-même. Le diagnostic permet de mesurer précisément d'où elle provient — nappe, remontée ou condensation — pour choisir le traitement réellement efficace.
