Pourquoi au Raincy ?
L'humidité au Raincy : villas en meulière sur un coteau argileux
Ancienne ville-parc devenue commune pavillonnaire cossue, Le Raincy s'étend sur un coteau où l'argile domine, traversé de sources de terrain. Ses villas et maisons anciennes en meulière réagissent à cette humidité de façon très caractéristique.
- Des maisons en meulière sans coupure de capillarité : la meulière, poreuse, laisse monter l'eau du sol dans les murs ; le salpêtre et les enduits qui cloquent apparaissent en bas des façades et des murs mitoyens.
- Un coteau argileux qui retient l'eau : sur ces terrains en pente, l'argile freine l'écoulement et maintient l'humidité au contact des fondations, entretenant remontées et humidité de bas de mur.
- Des sources de coteau : des venues d'eau discrètes circulent dans le versant et viennent buter contre les murs enterrés des villas en aval, gardant certaines caves humides toute l'année.
- Des caves anciennes profondes : sous les maisons bourgeoises et les villas, les sous-sols enterrés restent frais et humides, avec des parois qui suintent et cette odeur de renfermé persistante.
Au Raincy, l'enjeu est d'assécher sans abîmer un bâti ancien de valeur. On commence donc toujours par un diagnostic précis, pour choisir un traitement à la fois efficace et respectueux de la meulière.
