Pourquoi à Stains ?
L'humidité à Stains : la plaine, la nappe et la brique
Posée sur la plaine de France, en bordure de la plaine Saint-Denis, Stains est un ancien terroir maraîcher où la nappe reste proche de la surface. Sa cité-jardin classée en brique et ses grands ensembles y réagissent chacun à leur manière.
- Une nappe haute de plaine : sur ces terrains bas et anciennement maraîchers, l'eau du sol affleure et sature caves, sous-sols et vides sanitaires, surtout dans les secteurs proches du Moulin Neuf.
- Un bâti en brique sensible aux sels : dans la Cité-jardin classée, les murs anciens en brique n'ont pas de coupure de capillarité : l'eau du sol y monte et dépose du salpêtre, qui ronge les joints et l'enduit en bas de mur.
- Des caves et sous-sols de plaine humides : sous les immeubles du Clos Saint-Lazare et de la Cité-jardin, les parois enterrées suintent et l'air reste chargé d'humidité, avec cette odeur de renfermé typique.
- Des grands ensembles peu ventilés : dans les logements collectifs, la vapeur d'eau du quotidien s'accumule faute de renouvellement d'air : condensation aux fenêtres et moisissures dans les angles et les pièces d'eau.
À Stains, il faut d'abord distinguer l'eau qui vient du sol de celle produite à l'intérieur. C'est le rôle du diagnostic, qui oriente ensuite vers le bon traitement, adapté au bâti en brique classé.
