Pourquoi à Bagnolet ?
L'humidité à Bagnolet : coteau, gypse et bâti mêlé
Bagnolet occupe le pied des coteaux de l'est, aux portes de Paris. Bâti ancien en meulière et immeubles collectifs s'y côtoient sur un sous-sol argileux marqué par le gypse et le plâtre du sous-sol parisien. Ce contexte explique l'association fréquente de remontées, de salpêtre et de condensation.
- Un bâti ancien en meulière sans coupure : aux Coutures ou à la Capsulerie, les maisons anciennes en meulière poreuse laissent l'eau du sol remonter dans les murs faute de barrière étanche à la base.
- Un sous-sol argileux riche en gypse : le gypse et le plâtre du sous-sol parisien sont riches en sulfates ; quand l'eau remonte, ils nourrissent le salpêtre qui blanchit et pousse les enduits en bas de mur.
- Des sources de coteau et des terrains en pente : sur les hauteurs du Plateau, l'argile retient l'eau et des venues d'eau de coteau circulent en pied de pente, entretenant l'humidité contre les fondations.
- De la condensation dans les immeubles : à la Noue et dans les résidences plus récentes, des logements bien fermés mais insuffisamment ventilés piègent la vapeur d'eau, source de buée et de moisissures sur les parois froides.
À Bagnolet, remontée du sol et condensation de l'air peuvent se cumuler dans un même logement. Le diagnostic fait la part des choses pour choisir un traitement réellement efficace.
