Pourquoi à Vitré ?
L'humidité à Vitré : un centre médiéval à pans de bois et du granite
À Vitré, l'humidité vient de trois facteurs qui se combinent : un centre historique à colombages exceptionnellement bien conservé, des soubassements en granite qui pompent l'eau du sol, et un climat océanique pluvieux. Selon le cas, on traite des remontées capillaires, une cave qui s'infiltre ou de la condensation — toujours après un diagnostic qui mesure l'origine réelle de l'eau.
- Les maisons à pans de bois : Vitré possède l'un des centres médiévaux les mieux préservés de Bretagne (rue de la Baudrairie, rue Notre-Dame, rue d'Embas). Ossature bois et remplissage en torchis : l'humidité attaque le pied des poteaux et la sablière basse, qui finissent par pourrir.
- Les soubassements en granite : sous les colombages et dans les maisons de pierre, les bas de murs sont en granite au contact du sol. Le granite est poreux à la base : l'eau remonte par capillarité, les soubassements s'effritent et le salpêtre blanchit les murs.
- Les caves et pavillons : maisons anciennes de la vieille ville et pavillons des quartiers récents disposent de caves semi-enterrées. Après les pluies, ces sous-sols restent humides et suintent ; les logements peu ventilés voient apparaître de la condensation.
- Le climat océanique breton : pluie fréquente et air humide une bonne partie de l'année. Les façades nord verdissent, le salpêtre blanchit les bas de murs du bâti ancien et l'humidité de l'air peine à s'évacuer des logements mal aérés.
À Vitré, l'erreur classique sur le bâti ancien, c'est l'enduit ciment étanche : il emprisonne l'eau au lieu de la laisser s'évaporer et fait pourrir le bois ou cloquer la pierre. Un mur ancien doit « respirer ». Dans tous les cas, on commence par un diagnostic : identifier le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
