L'humidité à Rennes : un bâti ancien à pans de bois et un bassin humide
À Rennes, l'humidité vient de trois facteurs qui se combinent : un centre historique à colombages sensible par nature, une ville posée dans le bassin rennais où le sous-sol de schiste et de grès retient l'eau, et un climat océanique pluvieux. Selon le cas, on traite des remontées capillaires, une cave qui s'infiltre ou de la condensation — toujours après un diagnostic qui mesure l'origine réelle de l'eau.
- Les maisons à pans de bois du vieux Rennes : rescapées du grand incendie de 1720, les colombages subsistent autour de la rue Saint-Michel (« rue de la Soif »), de la place des Lices, de la rue du Chapitre et de la rue Saint-Georges. Ossature bois et remplissage en torchis : l'humidité attaque le pied des poteaux et la sablière basse, qui finissent par pourrir.
- Le centre classique reconstruit en pierre : après 1720, le cœur de ville a été rebâti en pierre et granite (quartier du Parlement, rues en damier). Beaucoup de ces immeubles bourgeois ont des caves semi-enterrées ; dans le bassin rennais, où la nappe et les terres argileuses du sud retiennent l'eau, ces sous-sols restent humides et suintent après les pluies.
- Le logement collectif : studios étudiants, appartements et immeubles des années 1960-1980 (Villejean, Le Blosne, Maurepas, Beaulieu) sont souvent peu ventilés. Résultat : parois froides, condensation et moisissures noires dans les angles, derrière les meubles et autour des fenêtres.
- Le climat océanique breton : pluie fréquente et air humide une bonne partie de l'année. Les façades nord verdissent, le salpêtre blanchit les bas de murs du bâti ancien et l'humidité de l'air peine à s'évacuer des logements mal aérés.
À Rennes, l'erreur classique sur le bâti ancien, c'est l'enduit ciment étanche : il emprisonne l'eau au lieu de la laisser s'évaporer et fait pourrir le bois ou cloquer la pierre. Un mur ancien doit « respirer ». Dans tous les cas, on commence par un diagnostic : identifier le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
