L'humidité à Saint-Malo : le granite, la mer et le sel
À Saint-Malo, l'humidité vient de trois facteurs qui se combinent : un bâti en granite massif exposé aux embruns, une ville de bord de mer où l'eau fait pression à marée haute, et des sels marins qui attaquent les murs. Selon le cas, on traite des remontées capillaires, une cave qui s'infiltre ou de la condensation — toujours après un diagnostic qui mesure l'origine réelle de l'eau et le taux de sels.
- L'intra-muros en granite : la ville close, reconstruite à l'identique en pierre après 1944, est bâtie en granite massif face au large. Les bas de murs absorbent l'eau du sol et des embruns : les remontées capillaires y sont fréquentes, avec dépôts de salpêtre et pierre qui s'effrite.
- Les sels marins : les embruns chargés de sel se déposent sur les façades et pénètrent la pierre. Ces sels retiennent l'humidité (ils sont hygroscopiques) et cristallisent en séchant : c'est le salpêtre blanc qui pousse les enduits et fait éclater les revêtements. Un cas très spécifique du bord de mer malouin.
- Les caves et rez-de-chaussée de bord de mer : à Saint-Servan, dans l'intra-muros et le long des quais, les sous-sols sont proches du niveau de la mer. À marée haute, la pression de l'eau augmente : les caves suintent, l'eau remonte par le sol.
- Le climat océanique et les résidences secondaires : pluie, vent et air marin toute l'année. Beaucoup de logements de bord de mer sont chauffés par intermittence : à la réouverture, l'air humide se condense sur les parois froides et les moisissures apparaissent.
À Saint-Malo, l'erreur classique sur le bâti ancien, c'est l'enduit ciment étanche sur le granite : il emprisonne l'eau et les sels au lieu de les laisser s'évaporer, et la pierre finit par éclater. Un mur ancien doit « respirer ». Dans tous les cas, on commence par un diagnostic : identifier le bon mécanisme et mesurer les sels, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
