Pourquoi à Fondettes ?
L'humidité à Fondettes : entre coteau et plateau
Posée sur le coteau qui domine la Loire, Fondettes superpose un plateau résidentiel et un vieux bourg de bas de pente. Cette topographie, et le calcaire tendre sous-jacent, expliquent l'essentiel des murs humides de la commune.
- Le coteau et ses caves enterrées : de nombreuses maisons fondettoises ont une cave taillée dans la pente ou adossée au talus, en contact permanent avec un terrain humide : les parois suintent et la fraîcheur tourne vite à la moisissure.
- Le vieux bourg en pierre tendre : dans le centre ancien, les murs de tuffeau aspirent l'eau du sol et la rejettent en salpêtre au bas des façades intérieures, dégradant enduits et plinthes.
- La proximité de la Loire : dans les secteurs bas, près du fleuve et de la Choisille, la nappe alluviale reste haute une bonne partie de l'année et pèse sur les sous-sols.
- Les pavillons rénovés du plateau : maisons isolées et rendues étanches à l'air mais sous-ventilées, où la vapeur d'eau du quotidien se condense sur les parois et nourrit les taches noires.
Deux maisons voisines de Fondettes peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
