Pourquoi à Ballan-Miré ?
L'humidité à Ballan-Miré : un sol qui garde l'eau
Étalée autour de l'étang du Lac, Ballan-Miré repose en partie sur des sols argileux qui drainent mal. Cette nature de terrain, combinée à un habitat très pavillonnaire, explique l'essentiel des désordres d'humidité de la commune.
- Des terrains qui retiennent l'eau : sur les sols argileux des lotissements, l'eau de pluie stagne au lieu de s'infiltrer : elle s'accumule contre les fondations et finit par pénétrer dans les sous-sols et garages enterrés.
- Les abords de l'étang du Lac : dans les secteurs proches du plan d'eau et des zones basses, le sol reste détrempé une bonne partie de l'année, ce qui maintient une humidité de fond dans les bas de murs.
- Le bourg ancien : dans le centre, les maisons de pierre tendre laissent remonter l'eau du sol et voient apparaître salpêtre et enduits décollés en bas de murs.
- Les pavillons étanches : dans les maisons récentes ou bien rénovées, l'air circule peu : la vapeur d'eau du quotidien se condense sur les parois froides et fait virer les angles au noir.
Deux maisons voisines de Ballan-Miré peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
