Pourquoi à Orléans ?
L'humidité à Orléans : un terrain particulier
Orléans est bâtie sur le Val de Loire, et le fleuve façonne le sous-sol bien au-delà de ses berges. Cela explique une bonne partie des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe du Val et la Loire : dans les quartiers bas proches du fleuve (Saint-Marceau, bords de Loire, secteur Dunois), le niveau de l'eau est haut et pousse contre les caves et les fondations.
- Le bâti ancien du centre : maisons et immeubles en pierre calcaire, sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et fait apparaître le salpêtre.
- Les sols argileux vers la Sologne et La Source : au sud, des terrains qui retiennent l'eau et drainent mal, propices aux infiltrations en sous-sol.
- Les logements rénovés et mieux isolés : appartements et pavillons devenus étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux maisons d'Orléans peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
