Pourquoi le goudron (bitume) appliqué par le constructeur n'a-t-il pas marché ?

Parce que le goudron ou le bitume peint sur un mur ne traite pas la cause : l'eau qui pousse. Sous la pression de l'eau venant du terrain (pression hydrostatique), un revêtement bitumineux appliqué côté intérieur se décolle, et côté extérieur il ne résiste pas durablement si l'eau n'est pas évacuée. On masque le symptôme un temps, puis l'eau ressort. La vraie solution combine une barrière étanche résistant à la pression (cuvelage) et surtout une évacuation de l'eau (drainage + pompe).

Maison neuve, sous-sol inondé à Orléans (45) : là où le goudron a échoué, cuvelage + drainage + pompe

Le chantier en bref

Une maison neuve à Orléans, un sous-sol qui prend l'eau dès les épisodes de pluie. Le constructeur, puis d'autres entreprises, avaient tenté de régler le problème en passant du goudron (bitume) sur les murs, côté intérieur et extérieur. Résultat : aucune amélioration, l'eau revenait. Le propriétaire se retrouvait avec un sous-sol neuf inutilisable. Nous avons repris le problème à sa cause.

Pourquoi un sous-sol neuf prenait l'eau

Deux causes se cumulaient :

Un défaut d'étanchéité à la construction — l'étanchéité d'origine du sous-sol était insuffisante pour contenir l'eau du terrain.
Une mauvaise étude de sol — le terrain est composé de couches d'argile qui ne laissent pas l'eau de pluie s'infiltrer dans la nature. L'eau s'accumule, stagne autour de la maison et finit par pousser contre les murs enterrés.

Sur un tel terrain, l'eau n'a nulle part où partir : la traiter uniquement en surface ne pouvait pas fonctionner.

⚠️ Pourquoi le goudron n'a rien changé

Passer du goudron ou du bitume sur un mur, c'est peindre par-dessus le problème — pas le traiter. Tant que l'eau pousse contre la paroi (pression hydrostatique), un revêtement bitumineux appliqué côté intérieur se décolle, et côté extérieur il ne tient pas durablement si l'eau n'est jamais évacuée.

Le constructeur a traité le symptôme, jamais la cause. La cause, c'est une eau qui stagne dans un sol argileux et qui doit être évacuée. Sans évacuation, aucun enduit ne tient.

La bonne réponse combine donc une barrière étanche qui résiste à la pression (cuvelage) et surtout une évacuation active de l'eau (drainage en pied de mur + pompe de relevage).

La solution FCH, en 3 temps

1Cuvelage des mursImperméabilisation des murs par mortier hydrofuge — une barrière étanche dimensionnée pour résister à la pression de l'eau, là où le goudron se décollait.

2Drainage en pied de murCréation d'un drainage périphérique au pied des murs, raccordé à un regard collecteur, pour capter l'eau qui arrive au contact des parois.

3Pompe de relevageSur ce sol argileux sans évacuation naturelle, une pompe de relevage relève l'eau collectée vers l'extérieur. L'eau n'est plus bloquée : elle sort.

Le dimensionnement (produits, épaisseur du cuvelage, drainage, débit de la pompe) découle du diagnostic. Pour la technique en détail, voir notre page cuvelage de sous-sol et notre guide humidité en sous-sol et cave.

Avant / pendant / après

Mur de sous-sol d'une maison neuve à Orléans recouvert de goudron noir par le constructeur, sol décaissé pour les travaux — Avant : le mur goudronné par le constructeur — sans résultat. Décaissement pour reprendre la cause.

Mur enterré taché de bitume noir à Orléans et tranchée de drainage ouverte en pied de mur — Le bitume appliqué ne tenait pas sous la pression de l'eau — ouverture du drainage en pied de mur.

Drainage en pied de mur raccordé à un regard collecteur pour pompe de relevage dans un sous-sol à Orléans — Drainage périphérique raccordé au **regard collecteur** — pour évacuer l'eau via la pompe de relevage.

Murs de sous-sol à Orléans imperméabilisés par cuvelage, avec regard de pompe de relevage dans l'angle — Murs imperméabilisés (cuvelage) et regard de relevage intégré dans l'angle.

Cuvelage en cours des murs d'un sous-sol de maison neuve à Orléans, mortier hydrofuge appliqué — Cuvelage des murs — une barrière étanche qui résiste à la pression de l'eau.

Sous-sol de maison neuve à Orléans après travaux : murs blancs, sains et secs — Après : murs sains, secs et finis — le sous-sol est récupéré.

Pièce de sous-sol assainie et finie en blanc dans une maison neuve à Orléans — Après : une pièce blanche, saine et de nouveau utilisable.

Mur de sous-sol propre et sec après cuvelage, drainage et pompe de relevage à Orléans — Après : parois propres et sèches, problème résolu à la source.

Le résultat : un sous-sol de maison neuve, que le goudron n'avait jamais réussi à assécher, devenu sain, sec et durable — parce que l'eau est enfin évacuée, et plus seulement masquée.

À Orléans et dans le Loiret

France Conseil Humidité est basée à Ormes (45), aux portes d'Orléans : le Loiret est notre territoire. Nombre de constructions, même neuves, y sont exposées à l'humidité des sous-sols sur des terrains argileux qui drainent mal. Nous intervenons à Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saran, La Source… et dans tout le département. Voir aussi notre chantier cuvelage + drainage à Olivet et sous-sol humide à Orléans.

Un sous-sol qui prend l'eau malgré des travaux déjà tentés ? On traite enfin la cause.

Diagnostic sur place gratuit et sans engagement : on identifie l'origine de l'eau et on vous propose la bonne solution — cuvelage, drainage, pompe de relevage, ventilation. Engagement de résultat, même après l'échec d'une autre entreprise. Noté ★ 4,2/5 par nos clients.

Faire mon diagnostic gratuit 📞 02 85 73 16 19

Questions fréquentes

Une maison neuve peut-elle avoir un sous-sol humide ?

Oui — plus souvent qu'on ne le croit. Un défaut d'étanchéité à la construction ou une étude de sol insuffisante (terrain argileux qui retient l'eau) suffisent. Ce n'est ni une fatalité ni une faute du propriétaire : un traitement correctif de l'intérieur résout le problème sans refaire la construction.

Pourquoi le goudron du constructeur n'a-t-il pas marché ?

Parce qu'il ne traite pas la cause : l'eau qui pousse. Sous la pression, un revêtement bitumineux se décolle côté intérieur et ne tient pas côté extérieur si l'eau n'est pas évacuée. On masque le symptôme, puis l'eau ressort. Il faut une barrière résistant à la pression et une évacuation de l'eau.

Qu'est-ce qu'une pompe de relevage et quand est-elle nécessaire ?

Une pompe placée dans un regard (puisard) au point bas du sous-sol : elle récupère l'eau collectée par le drainage et la relève vers un exutoire quand l'évacuation gravitaire est impossible — typiquement sur un sol argileux ou un sous-sol plus bas que le point de rejet.

Pourquoi un sol argileux aggrave-t-il les infiltrations ?

L'argile est quasi imperméable : l'eau de pluie ne s'infiltre pas, elle stagne autour de la maison et pousse contre les murs enterrés. Il ne suffit pas d'imperméabiliser : il faut collecter l'eau (drainage) et l'évacuer activement (pompe), car elle n'a pas d'autre moyen de partir.

Pourquoi associer cuvelage, drainage et pompe de relevage ?

Chacun traite une part du problème : le cuvelage rend les murs étanches, le drainage collecte l'eau, la pompe l'évacue là où elle ne peut pas partir seule. Ensemble, ils ne bloquent pas seulement l'eau : ils lui donnent une sortie. C'est ce qui a résolu durablement le problème là où le goudron avait échoué.

Intervenez-vous à Orléans et dans le Loiret ?

Oui — FCH est basée à Ormes (45), aux portes d'Orléans, et intervient à Orléans, Olivet et dans tout le Loiret, ainsi qu'en Île-de-France, Normandie et Bretagne. Diagnostic gratuit et sans engagement. Contact : 02 85 73 16 19.

Pour aller plus loin

FCH

Chantier réalisé et validé par l'équipe technique de France Conseil Humidité, sous la responsabilité de Daniel Gomes, fondateur et expert du traitement de l'humidité. Intervention à Orléans (45), Loiret. Dernière révision : octobre 2026.

🧱 Un sous-sol qui prend l'eau ? Voir notre page dédiée Cuvelage de sous-sol — technique, déroulé, comparatif.

Maison neuve à Orléans (45) : là où le goudron a échoué, nous avons traité la cause