Pourquoi au Coudray ?
L'humidité au Coudray : l'empreinte de la vallée de l'Eure
Le Coudray occupe le fond de la vallée de l'Eure, juste au sud de Chartres. La présence de la rivière et la nature des sols de vallée pèsent directement sur l'humidité des habitations.
- Le fond de vallée et la nappe de l'Eure : dans les secteurs proches de la rivière, le niveau d'eau reste haut et pousse contre les caves et les fondations des pavillons.
- Les terrains de vallée qui retiennent l'eau : les sols humides drainent lentement : après les pluies, l'eau stagne au contact des sous-sols et favorise les infiltrations.
- Les remontées capillaires dans le bâti ancien : les maisons sans coupure d'origine laissent l'eau du sol monter dans les murs, avec apparition de salpêtre en bas des cloisons.
- Les pavillons rénovés et étanches : bien isolés mais peu ventilés, ils piègent la vapeur d'eau : condensation sur les parois froides et moisissures aux angles.
Une même rue du Coudray peut donc abriter des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
