L'humidité à Auray : le vieux port de Saint-Goustan au bord du Loch
À Auray, l'humidité vient de trois facteurs qui se combinent : un bâti ancien à pans de bois et en pierre concentré autour du port de Saint-Goustan, une ville posée de part et d'autre du Loch, rivière soumise à la marée, et un climat océanique humide. Selon le cas, on traite des remontées capillaires, une cave qui s'infiltre ou de la condensation — toujours après un diagnostic qui mesure l'origine réelle de l'eau.
- Les maisons à pans de bois de Saint-Goustan : le célèbre vieux port aligne des maisons à colombages des XVᵉ-XVIIᵉ siècles au ras de l'eau. Ossature bois et remplissage ancien : l'humidité attaque le pied des poteaux et la sablière basse, qui finissent par pourrir.
- Le Loch et la marée : la rivière d'Auray est soumise aux marées. Les maisons des quais, du pont et des bas quartiers sont proches du niveau de l'eau : caves et rez-de-chaussée restent humides et s'infiltrent au rythme des grandes marées et des pluies.
- La ville haute en pierre : autour de l'église Saint-Gildas et de la place de la République, maisons bourgeoises et immeubles anciens en granite reposent sur des fondations sans coupure de capillarité : bas de murs humides et salpêtre sur les soubassements.
- Le climat marin : pluie fréquente et air salin, avec de nombreuses résidences secondaires chauffées par intermittence. Dans ces logements peu aérés l'hiver, l'humidité de l'air se dépose sur les murs froids : buée et moisissures.
À Auray, l'erreur classique sur le bâti ancien, c'est l'enduit ciment étanche posé sur la pierre ou le colombage : il emprisonne l'eau au lieu de la laisser s'évaporer et fait pourrir le bois ou cloquer l'enduit. Un mur ancien doit « respirer ». Dans tous les cas, on commence par un diagnostic : identifier le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
