Pourquoi à Achères ?
L'humidité à Achères : la nappe de la plaine sous les maisons
Achères s'étend dans une boucle de la Seine, sur la grande plaine d'Achères, terrain plat et bas où la nappe alluviale reste proche de la surface. Ce contexte de plaine et de proximité du fleuve explique la plupart des désordres d'humidité qu'on y traite : des sous-sols et des bas de murs qui restent humides.
- Une nappe alluviale haute : sur la plaine d'Achères, l'eau souterraine circule à faible profondeur. Les caves et sous-sols des pavillons du centre et des lotissements restent humides, avec des parois qui suintent.
- Un terrain plat et bas : la plaine draine mal l'eau de pluie, qui stagne autour des fondations et alimente l'humidité des soubassements et des vides sanitaires.
- Des pavillons sans coupure de capillarité : dans le bâti ancien d'Achères, l'eau du sol monte dans les murs par capillarité et dépose du salpêtre en bas de mur, avec des enduits qui cloquent.
- Des logements récents mal ventilés : dans les programmes plus neufs, l'étanchéité à l'air sans ventilation suffisante piège la vapeur d'eau et favorise condensation et moisissures.
À Achères, l'erreur serait de traiter au hasard un sous-sol dont l'eau vient de la nappe : c'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic qui mesure l'origine exacte de l'eau avant de choisir cuvelage, drainage ou traitement des remontées.
