En bref — Les remontées capillaires en Seine-et-Marne se reconnaissent à une frange humide en bas de mur, du salpêtre et un enduit qui poudre, sur le bâti ancien en meulière et en brique de la Brie, sans barrière étanche. Elles se traitent — après diagnostic — par une coupure de capillarité, parfois complétée d'un drainage ou d'un traitement des sels. Le diagnostic sur place est gratuit.
Pourquoi les remontées capillaires sont fréquentes en Seine-et-Marne
Un département de grandes vallées — la Marne, la Seine, le Grand Morin, le Loing — et un plateau briard où l'argile à meulière retient l'eau, avec un bâti ancien souvent construit sans barrière étanche en pied de mur.
- Les vallées de la Marne et de la Seine : de Meaux et Lagny-sur-Marne à Chelles, puis de Melun à Montereau-Fault-Yonne, les nappes alluviales sont hautes et maintiennent le pied des murs anciens en contact avec l'eau du sol.
- Le plateau de la Brie : l'argile à meulière et les limons y retiennent l'eau ; les fermes briardes et maisons anciennes en meulière et en brique, de Coulommiers à Provins, y sont particulièrement exposées.
- Le bâti ancien sans arase étanche : meulière, brique et pierre posées sans coupure de capillarité : l'eau grimpe alors dans le mur, d'où le salpêtre caractéristique en partie basse.
- Le sud et le Gâtinais : autour de Fontainebleau, Nemours et Moret, sables et grès alternent avec des fonds de vallée humides (le Loing, le Lunain) qui alimentent les remontées dans les bourgs anciens.
Toutes les humidités de bas de mur ne sont pas des remontées capillaires. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
