Comprendre le 72
Pourquoi les remontées capillaires sont fréquentes dans la Sarthe
Un département dessiné par trois rivières — la Sarthe, l'Huisne et le Loir — et un bâti ancien souvent bâti sans barrière étanche en pied de mur.
- Les vallées de la Sarthe, de l'Huisne et du Loir : du Mans à Sablé, La Flèche ou Château-du-Loir, les nappes alluviales peuvent être hautes et garder le pied des murs anciens en contact avec l'eau du sol.
- Un sous-sol mêlant calcaire, marnes et sables : selon les secteurs, les marnes peuvent retenir l'eau et entretenir une humidité du sol souvent défavorable au pied des murs — à vérifier au cas par cas.
- Le bâti ancien en tuffeau, pierre, brique et colombages : dans la Cité Plantagenêt du Mans comme dans les bourgs sarthois, les murs posés sans arase étanche laissent souvent l'eau grimper par capillarité, d'où le salpêtre caractéristique en pied de mur.
- Le tuffeau, une pierre poreuse : très présent dans le bâti ancien sarthois, le tuffeau absorbe facilement l'eau du sol, ce qui peut accentuer les remontées et la dégradation des bas de murs.
Toutes les humidités de bas de mur ne sont pas des remontées capillaires. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
