Pourquoi à Vitry-sur-Seine ?
L'humidité à Vitry-sur-Seine : la Seine, le passé maraîcher et le collectif
Vitry s'étend de la berge de Seine, à l'est, jusqu'aux coteaux qui montent vers le plateau, à l'ouest. Ce relief, la nappe alluviale du fleuve et l'histoire de la ville expliquent l'essentiel des désordres qu'on y rencontre.
- La nappe alluviale de la Seine : dans les secteurs bas le long du fleuve (quartiers Port-à-l'Anglais, Seine-Gare, bords de Seine), l'eau souterraine est proche de la surface et pousse contre les caves, les sous-sols et le bas des fondations.
- L'ancien terrain maraîcher et industriel : Vitry a longtemps été une terre de maraîchage et d'industrie le long de la Seine. Beaucoup de constructions reposent sur des remblais et des sols qui drainent mal : l'eau stagne et remonte dans les maçonneries.
- Les pavillons anciens en meulière et plâtre : dans les rues pavillonnaires (Plateau, Coteau, vieux Vitry), des maisons sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître le salpêtre et les enduits qui cloquent.
- Les grands ensembles et copropriétés : dans les immeubles collectifs (Balzac, 8-Mai-1945, cité Robespierre…), souvent rénovés et rendus étanches à l'air, la vapeur d'eau du quotidien stagne : sans ventilation adaptée, c'est la condensation et les moisissures dans les logements.
Autrement dit, deux logements de Vitry peuvent avoir des murs humides pour des raisons totalement opposées : nappe qui pousse d'un côté, air confiné de l'autre. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. En copropriété, nous savons aussi dialoguer avec le syndic et présenter une solution collective.
