Pourquoi à Villeneuve-le-Roi ?
L'humidité à Villeneuve-le-Roi : la Seine commande tout
Villeneuve-le-Roi s'étire le long de la rive gauche de la Seine, face à Vigneux et Athis-Mons. Cette position en bord de fleuve, sur une ville largement pavillonnaire, explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Une nappe haute dans les parties basses : dans les quartiers proches du fleuve (bords de Seine, secteur du port, rues en contrebas vers Ablon), la nappe alluviale est très près de la surface et pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Des sous-sols et caves de pavillons vulnérables : la ville est faite de maisons individuelles, souvent avec une cave ou un sous-sol semi-enterré : en terrain alluvionnaire saturé, l'eau passe par les parois et le sol.
- Le bâti ancien du Vieux Villeneuve : maisons d'avant-guerre sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et fait apparaître salpêtre et plinthes décollées.
- Les pavillons rénovés et mieux isolés : menuiseries changées, isolation renforcée : le logement devient étanche à l'air et, sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux pavillons voisins de Villeneuve-le-Roi peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : l'un à cause de la nappe, l'autre par manque de ventilation. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles, voir aussi nos interventions en copropriété.
