Pourquoi à Villejuif ?
L'humidité à Villejuif : un terrain et un bâti particuliers
Villejuif est posée sur l'un des points hauts de la banlieue sud, le plateau qui domine la vallée de la Seine et celle de la Bièvre. Cette position et la grande diversité du bâti expliquent l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Un plateau, mais des sous-sols qui retiennent l'eau : sous les limons et les marnes du plateau, l'eau s'infiltre par les terrains et s'accumule contre les caves et les fondations creusées dans la pente vers la Bièvre et la Seine.
- Le vieux bâti de bourg et les pavillons anciens : maisons en meulière et en pierre sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et fait apparaître salpêtre et plinthes décollées.
- Les grands ensembles et la ville dense : logements collectifs des années 60-70 (Lebon, Lamartine, secteurs autour de l'hôpital), souvent réhabilités et étanchéifiés : sans ventilation suffisante, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures sur les murs froids.
- Les caves et sous-sols d'immeubles : dans une ville aussi dense, les sous-sols enterrés des copropriétés et des pavillons mitoyens accumulent l'humidité, avec parois qui suintent, odeur de moisi et salpêtre.
Autrement dit, deux logements voisins à Villejuif peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : remontées dans un pavillon ancien, condensation dans un appartement rénové. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles, voir aussi notre page copropriétés & syndics.
