Pourquoi à Villecresnes ?
L'humidité à Villecresnes : le terrain du plateau briard
Villecresnes est posée sur le plateau briard, entaillé par la vallée du Réveillon. Ce sous-sol argileux et ce relief expliquent une grande partie des désordres d'humidité que l'on y rencontre, surtout sur le bâti pavillonnaire.
- Des sols argileux et le retrait-gonflement : l'argile du plateau briard gonfle l'hiver et se rétracte l'été. Ce mouvement fissure les maisons et ouvre des chemins par lesquels l'eau du sol pénètre dans les murs et les sous-sols.
- La vallée du Réveillon : dans les parties basses, près du ru du Réveillon et de ses prairies humides, le terrain reste gorgé d'eau : caves, garages enterrés et vides sanitaires y prennent facilement l'humidité.
- Un tissu pavillonnaire varié : du centre-bourg ancien aux maisons des années 1970-1990 et aux pavillons récents : maisons anciennes sans coupure de capillarité (remontées et salpêtre) et constructions modernes mal drainées en pied de coteau.
- Des maisons rénovées et mieux isolées : menuiseries changées, isolation renforcée : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures, notamment dans les chambres et les pièces d'eau.
Autrement dit, deux pavillons voisins à Villecresnes peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
