Pourquoi à Valenton ?
L'humidité à Valenton : entre plateau et vallée
Valenton s'étire du plateau de Brévannes jusqu'au fond de vallée, vers Villeneuve-Saint-Georges et la confluence Seine·Yerres. Cette topographie en pente explique l'essentiel des problèmes d'humidité de la commune.
- La nappe en partie basse : dans les secteurs bas vers Le Val, la gare et la limite de Villeneuve-Saint-Georges, l'eau est proche du sol : elle pousse contre les caves et les fondations des pavillons.
- Les sols argileux du plateau : par endroits, l'argile gonfle l'hiver et se rétracte l'été (retrait-gonflement). Elle fissure les murs et ouvre des chemins à l'eau, surtout sur les maisons des années 50 à 80.
- Le bâti pavillonnaire sans coupure : beaucoup de pavillons anciens de Valenton n'ont aucune barrière contre l'eau du sol : elle monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose du salpêtre en bas de cloison.
- Les résidences et logements rénovés : appartements devenus étanches à l'air après travaux : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, un pavillon du plateau et un logement du Val peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
