Pourquoi à Thiais ?
L'humidité à Thiais : plateau, argile et bords de Seine
Thiais s'étire entre le plateau de Longboyau, à l'ouest vers Orly et Rungis, et la pente qui descend vers la Seine, à l'est du côté de Choisy-le-Roi. Ce relief et la nature des sols expliquent l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Des sols argileux par endroits : sur le plateau, l'argile gonfle quand il pleut et se rétracte en période sèche. Ce mouvement fissure les fondations des pavillons et ouvre des chemins à l'eau dans les sous-sols.
- La descente vers la Seine : vers les Grandes-Bornes et la limite de Choisy-le-Roi, les terrains plus bas et la nappe alluviale poussent contre les caves et les fondations des maisons anciennes.
- Les pavillons d'avant-guerre : dans le centre-bourg et les rues pavillonnaires, beaucoup de maisons en meulière ou en pierre n'ont aucune coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître salpêtre et plinthes qui se décollent.
- Les grands ensembles et le collectif : dans les résidences des Grands-Champs, du Clos Saint-Martin ou autour de la Belle Épine, des appartements bien isolés mais peu ventilés piègent la vapeur d'eau : d'où condensation et moisissures, souvent traitées à l'échelle de la copropriété.
Autrement dit, deux logements de Thiais peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : l'un à cause de l'argile et de la nappe, l'autre à cause d'un manque de ventilation. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
