Pourquoi à Sucy-en-Brie ?
L'humidité à Sucy-en-Brie : un terrain briard particulier
Sucy-en-Brie s'étire du plateau briard, au sud, jusqu'aux coteaux qui descendent vers la Marne, au nord. Entre les sols argileux, le vieux bourg ancien et les vallons humides du Morbras et de la forêt Notre-Dame, le sous-sol de la commune explique une grande partie des désordres qu'on y rencontre.
- Les sols argileux du plateau briard : l'argile gonfle quand il pleut et se rétracte en période sèche (retrait-gonflement). Ce mouvement fissure les pavillons des quartiers du Plateau et des Bruyères, et ces fissures deviennent autant de points d'entrée pour l'eau.
- Le bâti ancien du vieux bourg et du château : autour de l'église Saint-Martin et du château de Sucy, des maisons en meulière et en pierre, sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre.
- Les fonds humides du Morbras et des bois : dans les secteurs bas et boisés (vers le Morbras, la lisière de la forêt Notre-Dame, le Fort), les terrains drainent mal et l'eau stagne contre les caves et les sous-sols.
- Les logements rénovés et les résidences du Fort : appartements et pavillons rendus étanches à l'air après travaux d'isolation : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux maisons de Sucy-en-Brie peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
