Pourquoi à Saint-Maurice ?
L'humidité à Saint-Maurice : entre Marne et coteaux
Saint-Maurice est coincée entre la boucle de la Marne et les hauteurs qui montent vers le bois de Vincennes. Cette géographie en pente, au ras du fleuve, explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe et les bords de Marne : dans les parties basses (quai de la Marne, secteur des Gravelles, bas du Val-de-Marne), la nappe alluviale est haute et pousse contre les caves, les sous-sols et le bas des fondations.
- Les coteaux en pente : sur les hauteurs (côté Vincennes, rue du Maréchal-Leclerc), l'eau de ruissellement et les terrains qui descendent viennent buter contre les murs enterrés en amont : infiltrations latérales et parois qui suintent.
- Le bâti ancien en meulière et pierre : pavillons de bord de Marne et maisons de ville sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître salpêtre et plinthes décollées.
- Les immeubles et appartements rénovés : logements collectifs devenus étanches à l'air après travaux : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, à Saint-Maurice, un pavillon du bas et un appartement des hauteurs peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
