Pourquoi à Saint-Maur-des-Fossés ?
L'humidité à Saint-Maur-des-Fossés : la presqu'île de la Marne
Saint-Maur occupe une presqu'île presque entièrement cernée par la Marne. La rivière dessine le sous-sol de la commune et explique une grande partie des désordres qu'on y rencontre, quartier par quartier.
- La nappe et les bords de Marne : dans les secteurs bas proches de la rivière (La Varenne, La Pie, bords de Marne du Vieux Saint-Maur), la nappe alluviale est haute et pousse contre les caves et les fondations : c'est l'origine de bien des sous-sols qui prennent l'eau.
- Les villas et pavillons en meulière : Saint-Maur est un musée de la meulière bourgeoise (Le Parc, La Varenne, Adamville). Cette pierre est poreuse et, sans coupure de capillarité d'origine, laisse l'eau du sol monter dans les murs : remontées capillaires et salpêtre en bas de murs.
- Le bâti ancien du Vieux Saint-Maur : maisons et immeubles anciens du cœur historique, bâtis sans barrière d'étanchéité, où l'humidité ascensionnelle dégrade enduits et boiseries.
- Les logements rénovés et mieux isolés : appartements et pavillons devenus étanches à l'air après travaux : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau du quotidien stagne et provoque condensation et moisissures sur les parois froides.
Autrement dit, deux maisons voisines de Saint-Maur peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : une remontée par la meulière d'un côté, une infiltration par la nappe de l'autre. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
