Pourquoi à Ris-Orangis ?
L'humidité à Ris-Orangis : la Seine et un bâti contrasté
Posée sur les bords de Seine entre Évry et Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis mêle des secteurs pavillonnaires, un centre ancien et de nombreuses copropriétés. Ce mélange explique pourquoi l'humidité y prend des formes très différentes d'une rue à l'autre.
- La nappe de la Seine : dans les quartiers bas proches du fleuve, le niveau de l'eau reste haut et pousse contre les caves, les sous-sols et les fondations, qui suintent ou prennent l'eau.
- Le bâti ancien du vieux Ris : maisons et murs anciens sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre au ras des plinthes.
- Les copropriétés et résidences : appartements souvent bien isolés mais sous-ventilés : la vapeur d'eau du quotidien stagne et provoque condensation et moisissures sur les parois froides.
- Les pavillons sur terrains bas : près de la vallée, des sols qui retiennent l'eau et drainent mal, propices aux infiltrations en sous-sol et en vide sanitaire.
Autrement dit, deux logements de Ris-Orangis peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. En copropriété, nous travaillons aussi directement avec les syndics.
