Pourquoi à Orly ?
L'humidité à Orly : entre plateau et bords de Seine
Orly s'étire entre un plateau bâti de grands ensembles et des quartiers bas qui descendent vers la Seine. Cette double géographie explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe et la proximité de la Seine : dans les secteurs bas (Orly-Parc, bords de Seine vers Villeneuve-le-Roi et Ablon), le niveau de l'eau est haut et pousse contre les caves et les sous-sols d'immeubles.
- Les grands ensembles et le logement collectif : tours et barres des années 60-70 (quartier des Aviateurs, des Navigateurs, les Saules) : béton, simple flux fatigué, logements rénovés et calfeutrés où la vapeur d'eau stagne : condensation et moisissures.
- Le bâti pavillonnaire du Vieil Orly : maisons anciennes en meulière et plâtre, sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose du salpêtre.
- Les caves et sous-sols des copropriétés : dans les parties basses des résidences, les caves et locaux techniques prennent l'eau ou suintent, faute de drainage et d'étanchéité d'origine.
Autrement dit, un appartement d'une tour d'Orly et un pavillon du Vieil Orly peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles, nous travaillons aussi avec les copropriétés et syndics.
