En bref — Un mur humide à Neuilly-sur-Seine a le plus souvent l'une de trois origines : une remontée capillaire (bas des murs, salpêtre), une infiltration (cave ou sous-sol, souvent pire après la pluie) ou de la condensation (haut des murs, angles, ventilation insuffisante). Le bon traitement dépend de la cause exacte, qu'un diagnostic gratuit sur place permet de confirmer avant tout devis.
L'humidité à Neuilly-sur-Seine : bord de fleuve et bâti bourgeois
Cernée par la Seine et le Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine associe une nappe alluviale haute et un patrimoine haussmannien et bourgeois de grande valeur. Deux caractéristiques qui orientent le type d'humidité rencontré et le traitement à retenir.
- Une nappe alluviale haute près du fleuve : aux Sablons et vers l'Île de la Jatte, l'eau souterraine reste proche des fondations et maintient les caves et sous-sols des immeubles au contact permanent de l'humidité.
- Du salpêtre en bas de mur : dans le bâti haussmannien et bourgeois de Bagatelle et de Saint-James, l'eau qui remonte par capillarité dépose des sels et fait cloquer enduits et peintures en pied de mur.
- Des caves profondes et confinées : sous les immeubles anciens, les caves enterrées restent froides et humides, avec des parois qui suintent et une odeur de renfermé qui remonte dans les parties communes.
- De la condensation dans les logements rénovés : appartements anciens devenus étanches à l'air après rénovation, mais mal ventilés, piègent la vapeur d'eau qui se condense sur les murs froids et nourrit les moisissures.
À Neuilly-sur-Seine, l'enjeu est d'assécher sans abîmer un bâti ancien de standing. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis, pour choisir un traitement à la fois efficace et respectueux du bâti d'origine.
