Pourquoi à Montgeron ?
L'humidité à Montgeron : un sol et un bâti particuliers
Montgeron, au nord-est de l'Essonne, s'étend dans le Val d'Yerres, en bordure de la forêt de Sénart et tout près de la rivière l'Yerres. Ce contexte explique l'essentiel des désordres qu'on y rencontre.
- Les sols argileux de l'Essonne : l'argile gonfle quand elle est gorgée d'eau et se rétracte en période sèche (retrait-gonflement). D'où des fissures sur les pavillons et une terre qui retient l'humidité au pied des murs.
- La proximité de l'Yerres : dans les secteurs bas proches de la rivière et du Val, l'eau du sol reste haute et pousse contre les fondations, les vides sanitaires et les sous-sols.
- Les maisons anciennes sans coupure de capillarité : meulières et bâti d'avant-guerre : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre en séchant.
- Les pavillons rénovés et mieux isolés : une fois rendus étanches à l'air, sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau du quotidien stagne et provoque condensation et moisissures.
Deux maisons voisines de Montgeron peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
