Pourquoi à Maisons-Alfort ?
L'humidité à Maisons-Alfort : une ville prise entre Seine et Marne
Maisons-Alfort s'étend juste en amont de la confluence Seine-Marne, presque entièrement sur d'anciens terrains alluvionnaires. Cette position au bord de l'eau explique une grande partie des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Une nappe haute près des deux rivières : dans les quartiers bas proches de la Seine et de la Marne (Liberté, Vert-de-Maisons, bords de Marne), la nappe alluviale est proche de la surface et pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Les pavillons en meulière : très présents à Maisons-Alfort, ces maisons de la fin du XIXᵉ et du début du XXᵉ siècle ont souvent un sous-sol enterré et pas de coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître le salpêtre.
- Le bâti ancien et les immeubles de centre-ville : autour de l'avenue du Général-Leclerc et du centre, les fondations anciennes baignent dans un sol gorgé d'eau : remontées capillaires et caves humides sont fréquentes.
- Les logements rénovés et mieux isolés : appartements et pavillons devenus étanches à l'air après travaux : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau du quotidien stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux logements de Maisons-Alfort peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
