Pourquoi au Perreux-sur-Marne ?
L'humidité au Perreux-sur-Marne : l'effet de la Marne
Le Perreux est posé sur la rive de la Marne, presque entouré par ses boucles. Cette situation de bord de fleuve, conjuguée à un bâti résidentiel souvent ancien, explique la plupart des désordres d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe d'accompagnement de la Marne : dans les rues basses proches des quais (secteur de la Marne, bords de l'eau, abords du port), le niveau de l'eau souterraine reste haut et appuie en permanence contre les caves et les fondations.
- Les villas en meulière : le Perreux est l'une des villes-jardins emblématiques du Val-de-Marne. Ces maisons cossues en meulière, à sous-sol enterré, sont superbes mais sensibles : la pierre poreuse pompe l'eau du sol et le bas des murs se charge d'humidité et de salpêtre.
- Caves et sous-sols enterrés : beaucoup de pavillons du Perreux disposent d'une cave ou d'un sous-sol semi-enterré : près du fleuve, ces niveaux suintent, sentent le renfermé et stockent mal.
- Appartements et combles rénovés : dans les immeubles et maisons réisolés vers le centre et la gare RER, l'air ne circule plus assez : la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Deux maisons voisines du Perreux peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
