Pourquoi à La Queue-en-Brie ?
L'humidité à La Queue-en-Brie : un terrain briard particulier
La Queue-en-Brie s'étend sur le plateau de la Brie, en lisière du bois Notre-Dame et de la forêt domaniale de la Grange. Ce sous-sol argileux et boisé explique une bonne part des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Les argiles du plateau briard : les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche (retrait-gonflement). Ils retiennent l'eau au pied des murs et alimentent les remontées capillaires.
- Le bois Notre-Dame et les fonds humides : la proximité des massifs boisés et des rus du plateau maintient une humidité de fond dans les terrains, qui pousse contre les sous-sols et les vides sanitaires des pavillons.
- Le vieux bourg et les fermes briardes : dans le centre ancien, autour de l'église Saint-Nicolas, les murs en meulière et en pierre n'ont pas de coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte et fait apparaître salpêtre et plinthes décollées.
- Les pavillons et résidences récents : dans les lotissements et les programmes neufs, des logements très isolés et étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux maisons de La Queue-en-Brie peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : meulière ancienne du bourg ou pavillon récent d'un lotissement. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
