Pourquoi à L'Haÿ-les-Roses ?
L'humidité à L'Haÿ-les-Roses : un terrain particulier
L'Haÿ-les-Roses s'étire sur le coteau qui descend vers la vallée de la Bièvre, entre le plateau de Chevilly-Larue et le bas de la ville. Ce relief et ce sous-sol expliquent une bonne partie des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La vallée de la Bièvre : dans les secteurs bas vers Cachan et Arcueil, l'ancien lit de la Bièvre laisse un sous-sol humide et une nappe haute qui pousse contre les caves et les fondations.
- Les pavillons en meulière : autour de la Roseraie et dans les rues résidentielles, la pierre meulière est poreuse par nature. Sans coupure de capillarité d'origine, l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître salpêtre et auréoles en bas de mur.
- Les caves et sous-sols enterrés : beaucoup de maisons de la ville ont une cave semi-enterrée dans le coteau : dans le bas de la pente, ces caves prennent l'eau et leurs parois suintent.
- Les résidences et logements rénovés : appartements des secteurs Lallier, Petit-Robinson ou des résidences plus récentes, devenus étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux maisons de L'Haÿ-les-Roses peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : une meulière du haut de la ville par capillarité, une cave du bas par la nappe de la Bièvre. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
