Pourquoi à Joinville-le-Pont ?
L'humidité à Joinville-le-Pont : la Marne dans le sous-sol
Joinville-le-Pont est lovée dans une boucle de la Marne, entre l'île Fanac, les anciennes guinguettes et le port de plaisance. Cette présence permanente de la rivière façonne tout le sous-sol de la commune.
- La nappe haute et les bords de Marne : près du quai et des anciennes guinguettes, le niveau de l'eau reste proche de la surface toute l'année et pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Le bâti ancien des quartiers riverains : meulière, pierre et briques des pavillons et petits immeubles bâtis sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître le salpêtre.
- Les sols alluvionnaires de la boucle : des terrains chargés en limons et sables fins qui se gorgent d'eau et drainent mal, propices aux infiltrations en sous-sol et garage enterré.
- Les appartements et copropriétés rénovés : logements rendus étanches à l'air côté Polangis ou près du RER A : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux logements voisins de Joinville peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. En copropriété, nous accompagnons aussi les syndics sur les parties communes.
