Pourquoi à Gentilly ?
L'humidité à Gentilly : la vallée de la Bièvre commande tout
Gentilly est traversée par la vallée de la Bièvre, cette rivière enterrée au XIXᵉ siècle mais dont le lit et la nappe façonnent encore le sous-sol. Aux portes de Paris, sur un relief de coteaux et de fond de vallée, la ville cumule plusieurs sources d'humidité bien identifiables.
- Le fond de vallée de la Bièvre : dans les secteurs bas (vers la Bièvre, le Chaperon Vert, la limite avec Arcueil et le Kremlin-Bicêtre), la nappe est proche de la surface et l'eau du sol pousse contre les caves et les sous-sols des immeubles.
- Le bâti ancien en meulière et pierre : pavillons et maisons de ville en meulière, immeubles d'avant-guerre sans coupure de capillarité : l'eau du sol remonte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre en bas de mur.
- Les coteaux et les ruissellements : sur les pentes entre le plateau et la vallée, les eaux de pluie ruissellent vers les bas de parcelle et s'infiltrent dans les sous-sols mal drainés.
- Les appartements rénovés et étanches à l'air : en immeuble comme en copropriété, des logements bien isolés mais mal ventilés piègent la vapeur d'eau du quotidien : elle se condense sur les parois froides et nourrit les moisissures.
Autrement dit, deux logements voisins de Gentilly peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. En immeuble ou en copropriété, nous échangeons aussi avec le syndic pour traiter les parties communes concernées.
