Pourquoi à Fresnes ?
L'humidité à Fresnes : l'eau vient surtout du sol
Fresnes est posée sur le plateau au sud du Val-de-Marne, entre la vallée de la Bièvre et celle de la Seine. Sous les pavillons et les résidences, le sous-sol garde la mémoire d'anciens marais et de l'eau qui circule encore en profondeur.
- Anciens marais et fond humide : le secteur a longtemps été marécageux, drainé au fil des siècles. Localement, la nappe reste haute et l'eau stagne au pied des fondations, surtout en bas de pente vers la Bièvre.
- Caves de pavillons sous le niveau d'eau : dans les rues pavillonnaires, beaucoup de sous-sols enterrés se retrouvent au contact d'un sol saturé : parois qui suintent, sol qui transpire, odeur de moisi.
- Bâti pavillonnaire ancien (meulière, brique) : les maisons d'avant-guerre n'ont aucune coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs, décolle les plinthes et dépose du salpêtre en bas des cloisons.
- Résidences et logements rénovés : dans les ensembles collectifs et les pavillons réisolés, l'air ne circule plus assez : la vapeur du quotidien se condense sur les murs froids et nourrit moisissures et taches noires.
Autrement dit, à Fresnes, deux logements voisins peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : l'un par l'eau qui monte du sol, l'autre par l'air qui ne s'évacue plus. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour une copropriété ou un syndic, nous établissons un état des lieux global de l'immeuble.
