Pourquoi à Fontenay-sous-Bois ?
L'humidité à Fontenay-sous-Bois : un relief et un bâti très contrastés
Fontenay s'étage entre le coteau qui descend vers la Marne, le plateau adossé au bois de Vincennes et les grands ensembles du Val de Fontenay. Ce relief et ce mélange de bâtis expliquent l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Les pavillons en meulière du coteau : la pierre meulière, très poreuse, est typique de Fontenay. Sans coupure de capillarité, elle pompe l'eau du sol et la fait remonter dans les murs : bas de murs humides, salpêtre, enduits qui cloquent.
- Le coteau et les eaux de ruissellement : entre le haut du Plateau et le bas vers la Marne, l'eau de pluie descend la pente et s'accumule contre les caves et fondations des maisons situées en contrebas (secteurs des Rigollots, du Bois-Cadet, bas de la ville).
- La proximité de la Marne : vers Nogent et Le Perreux, la nappe alluviale reste haute et pousse contre les sous-sols des maisons du bas de Fontenay.
- Les immeubles et grands ensembles du Val de Fontenay : appartements bien isolés mais souvent mal ventilés : la vapeur d'eau du quotidien stagne, se condense sur les parois froides et nourrit moisissures et taches noires.
Autrement dit, à Fontenay deux logements voisins peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : une meulière du Plateau ne se traite pas comme un appartement du Val de Fontenay. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : identifier le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
