Pourquoi à Évry-Courcouronnes ?
L'humidité à Évry-Courcouronnes : surtout une affaire de ventilation
Préfecture de l'Essonne et ville nouvelle, Évry-Courcouronnes s'est construite vite, autour de la cathédrale et de l'Agora, avec une majorité de copropriétés et de grands ensembles des années 70 à 90. Cette histoire explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Appartements en copropriété, années 70-90 : dans les grands ensembles du centre (autour de la cathédrale et de l'Agora), les logements ont été renforcés en isolation au fil des rénovations : l'air ne circule plus, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
- VMC anciennes ou bouchées : dans beaucoup d'appartements, la ventilation mécanique d'origine est sous-dimensionnée, encrassée ou à l'arrêt : c'est la première cause des taches noires sur les murs et les plafonds.
- Le bâti pavillonnaire ancien : dans les secteurs de maisons individuelles (vieux Courcouronnes, abords du Bois Sauvage), des murs sans coupure de capillarité laissent l'eau du sol monter et faire apparaître le salpêtre.
- La vallée de la Seine toute proche : vers Corbeil-Essonnes et Ris-Orangis, dans les zones basses, la nappe est haute : caves et sous-sols peuvent prendre l'eau et nécessiter un cuvelage.
Autrement dit, à Évry-Courcouronnes, un même symptôme — un mur humide — peut venir d'une ventilation défaillante en appartement ou d'une remontée d'eau dans un pavillon. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour un immeuble entier, voyez notre approche copropriétés & syndics.
