Pourquoi à Choisy-le-Roi ?
L'humidité à Choisy-le-Roi : la Seine et un sous-sol gorgé d'eau
Choisy-le-Roi est posée sur les deux rives de la Seine, dans une boucle où le fleuve commande tout le sous-sol. C'est la clé de la plupart des désordres d'humidité qu'on y rencontre.
- La Seine et une nappe haute : sur les bords de Seine, quai de la Gondole, secteur du port et des berges, le niveau de l'eau est proche de la surface et pousse en permanence contre les caves et les fondations. En période de crue, le sous-sol se met carrément à suinter.
- Le vieux centre et le bâti ancien : les maisons et immeubles anciens du centre, autour de l'église et de l'avenue Gambetta, n'ont souvent aucune coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre.
- Un passé industriel et des remblais : Choisy a longtemps vécu de la porcelaine et de l'industrie en bord de fleuve. Beaucoup de terrains sont d'anciens remblais alluvionnaires, peu drainants, qui retiennent l'eau autour des sous-sols.
- Les logements collectifs rénovés : dans les immeubles et les résidences isolés après coup (secteur de la gare, quartiers nord), la vapeur d'eau du quotidien stagne faute de ventilation adaptée : condensation et moisissures sur les parois froides.
Deux logements voisins à Choisy peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées : l'un à cause de la nappe, l'autre à cause de la ventilation. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
