Pourquoi à Châtenay-Malabry ?
L'humidité à Châtenay-Malabry : coteaux boisés et sols argileux
Châtenay-Malabry s'étend sur les coteaux du plateau sud, entre bois et vallons. Ces terrains argileux, parcourus de sources, retiennent l'eau et la poussent contre les fondations : la plupart des désordres viennent ici du sol lui-même.
- Des coteaux argileux à sources : autour de la Vallée-aux-Loups et des bois, l'eau ruisselle le long des pentes et s'accumule contre les murs enterrés, qui suintent côté terre.
- Des infiltrations après les pluies : sur les terrains en pente de la Cité-Jardin et de la Croix-de-Berny, l'eau de ruissellement s'engouffre le long des fondations et pénètre en sous-sol.
- Des pavillons en meulière poreuse : à la Butte-Rouge et dans le Centre, la meulière absorbe l'eau du sol par capillarité ; elle remonte dans les murs et dépose du salpêtre en bas de façade.
- Des logements rénovés mal ventilés : devenus étanches à l'air sans ventilation adaptée, ils piègent la vapeur d'eau, qui se condense sur les parois froides et nourrit les moisissures.
À Châtenay-Malabry, la clé est de distinguer l'eau du coteau, la remontée par la meulière et la condensation : c'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis avant tout traitement.
