Pourquoi à Champigny-sur-Marne ?
L'humidité à Champigny-sur-Marne : une ville à deux niveaux
Champigny s'étire entre la boucle de la Marne, en contrebas, et les coteaux qui montent vers Coeuilly et Le Plessis-Trévise. Cette topographie, plus l'âge du bâti, explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe et la boucle de la Marne : dans les quartiers bas le long de la rivière (le Plant, les anciennes guinguettes, le bord de l'eau), la nappe est haute et toute proche : elle pousse en permanence contre les caves et les sous-sols.
- Les pavillons en meulière : Champigny est une ville de meulière, cette pierre poreuse posée souvent sans coupure de capillarité. L'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître salpêtre et bas de cloisons qui s'effritent.
- Les coteaux et leurs sous-sols : sur les hauteurs (Coeuilly, le Tremblay, les Mordacs), des terrains qui drainent mal et des eaux de ruissellement qui s'infiltrent dans les caves enterrées dans la pente.
- Les grands ensembles et le collectif : au Bois-l'Abbé et dans les copropriétés des années 60-70, des logements compacts et de mieux en mieux isolés où la vapeur d'eau stagne : condensation sur les murs froids et moisissures.
Autrement dit, un pavillon du Plant et un appartement du Bois-l'Abbé peuvent avoir des murs humides pour des raisons totalement opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. En copropriété, nous travaillons aussi directement avec les syndics et conseils syndicaux.
